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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Charmante maison de village située au coeur de Saint-Chinian, à 2 pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la départementale. D'une surface habitable de 84 m²,...
37 Quai Villeneuve 34360 Saint-Chinian
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CHINIAN ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CHINIAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azgsZ Actuel
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109 000 € | - |
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#ajqQE
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109 000 € | - |
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#akwpD
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109 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST CHINIAN
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T5 BABEAU BOULDOUX
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110 000 € | 1 358 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE MINERVOIS
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100 000 € | 1 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE MINERVOIS
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100 000 € | 1 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE MINERVOIS
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100 000 € | 1 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHINIAN
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100 000 € | 1 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 24 Gr Grand Rue | 79 230 € | 85 m² | 932 € |
| 24/03/2025 | 13 Av D Assignan | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Des Muriers | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue De L Amour | 78 980 € | 93 m² | 849 € |
| 12/12/2024 | 4 Lot L'oliveraie | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du Plo | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Droite | 68 000 € | 92 m² | 739 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue Droite | 81 075 € | 72 m² | 1 126 € |
| 25/09/2024 | 30 Rue Des Recollets | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Des Pins | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 19/09/2024 | 15 Pl De L'olivier | 159 900 € | 77 m² | 2 077 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De La Vierge | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Saint Laurent | 16 000 € | 102 m² | 157 € |
| 01/08/2024 | 14 Quai Villeneuve | 176 600 € | 96 m² | 1 840 € |
| 30/07/2024 | 32 Rue Des Recollets | 109 255 € | 70 m² | 1 561 € |