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780 000 €
T9 335 m²
ST CHINIAN 34360
+30% vs marché
2 328 €/m²

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Maison • 9 pièces • 335 m²

ST CHINIAN (34360) • Saint-Chinian
Niveaux 3
Terrain 8 455 m²
Piscine Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 230 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Propriété exceptionnelle pour vos projets de vie ou d'investissement près de Saint-Chinian. Découvrez cette propriété unique, idéale pour les familles intergénérationnelles, les am...

Quartier Saint-Chinian

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 780 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -30 000 €
Prix net vendeur 750 000 €
Frais de notaire +53 267 €
Émoluments 7 667 €
Droits & taxes 44 250 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 833 267 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 833 267 €
Capital à emprunter 833 267 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 960 €/mois 30 182 €/mois 836 640 € 86 700 € 3,15%
10 ans 7 311 €/mois 22 155 €/mois 877 320 € 127 380 € 3,20%
15 ans 5 288 €/mois 16 024 €/mois 951 840 € 201 900 € 3,30%
20 ans 4 311 €/mois 13 064 €/mois 1 034 640 € 284 700 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
44 220 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-2 344 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 685 €/an
Charges copro. NR 2 010 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 095 €/an
GLI (2,5%) 1 106 €/an
Vacance locative 3 684 €/an
Total charges 13 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).