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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Cadre verdoyant et calme aucun travaux à prévoir.Dans une résidence recherchée et bien entretenue, édifiée en 1997 autour d'un agréable plan d'eau, découvrez ce bel appartement meu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CHERON ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CHERON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 6b Imp De L Aulnaie Des Joncs | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 06/01/2025 | 6b Imp De L Aulnaie Des Joncs | 137 000 € | 35 m² | 3 914 € |
| 20/12/2024 | 8 Imp Vauvilliers | 173 000 € | 59 m² | 2 932 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Des Ecoles | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 23/11/2024 | 6a Imp De L Aulnaie Des Joncs | 165 307 € | 49 m² | 3 374 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue Richard Vian | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Du Cheval Blanc | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 29/08/2024 | 8 Imp Vauvilliers | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue Charles De Gaulle | 184 000 € | 50 m² | 3 680 € |
| 22/05/2024 | 15 Rue Du Coteau-sud | 77 000 € | 32 m² | 2 406 € |
| 24/04/2024 | 15 Rue Richard Vian | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 05/04/2024 | 7 Rue Celeste Boursier | 196 000 € | 37 m² | 5 297 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue Lamoignon | 129 500 € | 37 m² | 3 500 € |
| 24/02/2024 | 18 Rue De La Basiniere | 159 500 € | 45 m² | 3 544 € |