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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
À vendre Belle maison familiale à Saint-ChéronSituée dans un quartier calme de Saint-Chéron, cette maison spacieuse de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 70 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST CHERON
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450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T9 LE VAL ST GERMAIN
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459 000 € | 2 924 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T7 ST MAURICE MONTCOURONNE
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 ST CHERON
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460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MAURICE MONTCOURONNE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAURICE MONTCOURONNE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAURICE MONTCOURONNE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAURICE MONTCOURONNE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MAURICE MONTCOURONNE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 LE VAL ST GERMAIN
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385 000 € | 2 092 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VAL ST GERMAIN
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385 000 € | 2 092 € | 184 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 49 Rte De Rambouillet | 390 000 € | 147 m² | 2 653 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Gabreau | 354 000 € | 153 m² | 2 314 € |
| 22/10/2024 | 32b Rue Paul Payenneville | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 05/10/2024 | 15 Rue Celeste Boursier | 345 000 € | 135 m² | 2 556 € |
| 27/06/2024 | 57 Rue Richard Vian | 210 000 € | 156 m² | 1 346 € |
| 11/01/2024 | 12 Rue Lamoignon | 337 250 € | 168 m² | 2 007 € |
| 20/12/2023 | 30b Av De Dourdan | 477 629 € | 144 m² | 3 317 € |
| 15/09/2023 | 11 Rue Du Petit Baville | 385 000 € | 153 m² | 2 516 € |
| 15/06/2023 | 3b Che De Villepierreuse | 467 000 € | 155 m² | 3 013 € |