1 955 000 €
T13
230 m²
ST CHERON
91530
+156%
vs marché
8 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 955 000 €
Maison • 13 pièces • 230 m²
ST CHERON (91530)
Terrain
8 000 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 955 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-75 192 €
Prix net vendeur
1 879 808 €
Frais de notaire
+130 758 €
Émoluments
18 500 €
Droits & taxes
110 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 085 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 085 758 €
Capital à emprunter
2 085 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 931 €/mois | 75 548 €/mois | 2 094 204 € | 217 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 300 €/mois | 55 455 €/mois | 2 196 000 € | 318 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 236 €/mois | 40 109 €/mois | 2 382 480 € | 505 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 791 €/mois | 32 700 €/mois | 2 589 840 € | 712 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 347 €/mois | 28 324 €/mois | 2 804 100 € | 926 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
30 360 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-10 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
189% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T13 ST CHERON
|
1 955 000 € | 8 500 € | 230 m² | 13 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 76 Rue Des Mares | 769 950 € | 239 m² | 3 222 € |
| 21/11/2023 | 14 Rte De Blancheface | 585 000 € | 200 m² | 2 925 € |
| 24/03/2023 | 1 All Des Acacias | 629 000 € | 197 m² | 3 193 € |