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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Aurélie Tarchini () vous propose : Maison T4 – Disponible – Frais de notaire réduits Saint-Chéron – Un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité du centre-ville. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 364 392 € | 37 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHERON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHERON
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338 920 € | 3 684 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VAL ST GERMAIN
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VAL ST GERMAIN
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VAL ST GERMAIN
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE MONTCOURONNE
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333 600 € | 3 925 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHERON
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329 500 € | 3 199 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHERON
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348 500 € | 3 030 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CHERON
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CHERON
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHERON
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350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHERON
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350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAURICE MONTCOURONNE
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350 000 € | 3 097 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE MONTCOURONNE
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350 000 € | 3 097 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE MONTCOURONNE
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350 000 € | 3 097 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHERON
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325 500 € | 3 014 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5039 La Tuilerie | 267 000 € | 86 m² | 3 105 € |
| 30/04/2025 | 10b Rte D Etampes | 319 000 € | 107 m² | 2 981 € |
| 26/04/2025 | 12 Rue Du Moulin | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Juvine | 256 000 € | 91 m² | 2 813 € |
| 07/03/2025 | 27 Rte De Rambouillet | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 08/01/2025 | 1b Rue Gabreau | 252 000 € | 74 m² | 3 405 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Des Carrieres | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 08/11/2024 | 8 Cour De La Petite Beauce | 293 800 € | 76 m² | 3 866 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue De La Juvine | 271 250 € | 75 m² | 3 617 € |
| 29/10/2024 | 37 Rue Du Vieux Chatre | 384 000 € | 103 m² | 3 728 € |
| 18/10/2024 | 24 Rue Du Clos Guiraud | 266 500 € | 96 m² | 2 776 € |
| 16/10/2024 | 61 Rue Des Mares | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Des Mares | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 08/10/2024 | 5 Che De La Garenne | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 26/09/2024 | 1 Clos De La Juiniere | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |