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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Maison de caractère et dépendance sur un terrain attenant se rapprochant de 4000 m². Elle se situe a 10 min à peine d'Aubrac, et a proximité de St Chély d'Aubrac avec l'ensemble de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 5306 Le Pont Neuf | 255 000 € | 148 m² | 1 723 € |
| 11/10/2023 | 5264 Le Pouget Joube | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 05/07/2023 | 5193 Bonals | 117 000 € | 140 m² | 836 € |
| 13/04/2023 | 5273 Le Pouget Viel | 151 500 € | 132 m² | 1 148 € |