150 000 €
Bien
150 m²
ST CHELY D APCHER
48200
N/A
vs marché
1 000
€/m²
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Créer un compte gratuit150 000 €
Immeuble • 150 m²
ST CHELY D APCHER (48200)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
19 800 €/an
Rendement net
8,38%
après charges
Cashflow
+191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 2 Rpt Des Prairies | 242 000 € | 130 m² | 1 862 € |
| 30/11/2024 | 18 Rue Du Bois Joli | 357 420 € | 133 m² | 2 687 € |
| 12/08/2024 | 31 Av De Paris | 86 090 € | 129 m² | 667 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue Des Eglantines | 342 000 € | 151 m² | 2 265 € |
| 10/07/2024 | 9002 Sarroul | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 18/03/2024 | 11 Rue De La Combe Aux Fees | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 29/08/2023 | 279 Vlg D Espouzolles | 130 000 € | 164 m² | 793 € |
| 04/08/2023 | 8 Rue Des Cretes | 231 000 € | 128 m² | 1 805 € |
| 22/07/2023 | 5 Rue De La Combe Aux Fees | 151 000 € | 123 m² | 1 228 € |
| 06/07/2023 | 20 Pl Du Foirail | 208 000 € | 120 m² | 1 733 € |
| 21/06/2023 | 41 Rue Roger Baffie | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |