Maison • 7 pièces • 164 m²

ST CHEF (38890) • Saint-Chef

Piscine Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE C 160 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

A vendre à St Chef maison entièrement rénovée de 164 m² avec un terrain de 1847 m². Un grand portail électrique s'ouvre sur une allée arborée qui mène à l'habitation. Entrée dans u...

Quartier Saint-Chef

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 530 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 385 €

Prix net vendeur 509 615 €

Frais de notaire +36 779 €

Émoluments 5 362 €

Droits & taxes 30 067 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 566 779 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 566 779 €

Capital à emprunter 566 779 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 786 €/mois	20 564 €/mois	570 024 €	59 923 €	3,20%
10 ans	4 985 €/mois	15 106 €/mois	598 200 €	88 099 €	3,25%
15 ans	3 609 €/mois	10 936 €/mois	649 620 €	139 519 €	3,35%
20 ans	2 958 €/mois	8 964 €/mois	709 920 €	199 819 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 581 €/mois	7 821 €/mois	774 300 €	264 199 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% moins cher

* Maison 7p, ST CHEF — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bmxli Actuel	530 000 €	-
#aCwuE	669 000 €	+26,2%
#b1F7c	630 000 €	+18,9%
#b1HLv	630 000 €	+18,9%
#beJ4q	630 000 €	+18,9%
#bePIW	630 000 €	+18,9%
#bmtSW	530 000 €	-
#bsZNE	530 000 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 ST CHEF	530 000 €	3 232 €	164 m²	7	Voir
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6 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/12/2025	1071 Tra Trieux	314 000 €	147 m²	2 136 €
22/12/2025	39 Che De Salagnon	268 300 €	141 m²	1 903 €
13/02/2025	112 Che De La Plantee	474 250 €	187 m²	2 536 €
12/12/2024	218 Che De La Grande Chanas	261 979 €	141 m²	1 858 €
18/04/2024	700 Tra Trieux	395 900 €	139 m²	2 848 €
08/03/2024	3 All Des Moineaux	74 400 €	145 m²	513 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).