Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
METROPOLE Immobilier vous propose sur la commune de SAINT-CHEF, cette maison T4 d'environ 93 m² . Construite en 2025 et profitant des frais de notaire réduits (2,5% environ), elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHEF ↗ +22.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHEF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CHEF
|
269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHEF
|
269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VASSELIN
|
272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHEF
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHEF
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHEF
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHEF
|
276 000 € | 3 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHEF
|
276 000 € | 3 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHEF
|
276 000 € | 3 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHEF
|
277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CHEF
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CHEF
|
280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHEF
|
280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHEF
|
280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CHEF
|
285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 108 Rue Voie Des Contamines | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue De L'abbatiale | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 21/03/2025 | 1987 Rte De Montcarra | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |
| 17/03/2025 | 125a Che De La Garenne | 297 900 € | 102 m² | 2 921 € |
| 03/03/2025 | 3675 Rte De Versin | 285 357 € | 88 m² | 3 243 € |
| 10/02/2025 | 447 Che De Salagnon | 557 800 € | 103 m² | 5 416 € |
| 22/01/2025 | 23 Che Des Epinettes | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 15/11/2024 | 3994 Rte Des Vignes | 302 000 € | 95 m² | 3 179 € |
| 14/11/2024 | 965 Che De La Basse Biousse | 156 000 € | 79 m² | 1 975 € |
| 08/11/2024 | 15 Rue De La Forge | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 22/10/2024 | 2166 Rte De Chamont | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 30/08/2024 | 205 Rte De Versin | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 12/07/2024 | 125k Che De La Garenne | 343 200 € | 105 m² | 3 269 € |
| 11/07/2024 | 530 Rte De Versin | 314 012 € | 97 m² | 3 237 € |
| 11/07/2024 | 278 Chem De Boutoux | 318 107 € | 97 m² | 3 279 € |