126 000 €
Terrain
479 m²
ST CHEF
38890
+75%
vs marché
263
€/m²
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Terrain • 479 m²
ST CHEF (38890)
Terrain
608 m²
Jardin
Dans le village de Saint Chef, joli terrain plat et viabilisé avec tout à l'égout dans petit lotissement de 9 lots. Visitez ce terrain avec votre agent commercial Sébastien MASSARD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
120 000 €
Frais de notaire
+10 057 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 057 €
Capital à emprunter
136 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,18%
63 228 €/an
Rendement net
32,08%
après charges
Cashflow
+2 849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 269 €/an
Charges copro. NR
2 874 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 426 €/an
GLI (2,5%)
1 581 €/an
Vacance locative
5 267 €/an
Total charges
19 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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