428 400 €
Bien
126 m²
ST CHARLES
54860
N/A
vs marché
3 400
€/m²
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Créer un compte gratuit428 400 €
Bien • 4 pièces • 126 m²
ST CHARLES (54860)
Terrasse
Garage
DPE
B
55 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
vous présente en exclusivité cette nouvelle résidence de qualité, disponible fin 2025. ''Le Clos des Barrois'' est un projet novateur situé rue Alphonse Lamartine à Haucourt-Moulai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 400 €
Prix net vendeur
408 000 €
Frais de notaire
+29 810 €
Émoluments
4 388 €
Droits & taxes
24 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 210 €
Capital à emprunter
458 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 477 €/mois | 16 597 €/mois | 460 068 € | 47 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 482 400 € | 70 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 523 440 € | 111 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 569 040 € | 156 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 203 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
16 632 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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