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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Découvrez cette villa (R+1) aux lignes contemporaines construite en 2018, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité offrant des prestations de qualité. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHAPTES ↗ +10% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHAPTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE ANASTASIE
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUZET
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE
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322 000 € | 2 825 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE
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322 000 € | 2 825 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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328 900 € | 2 911 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GARRIGUES STE EULALIE
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318 900 € | 2 822 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUZET
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318 600 € | 3 319 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GARRIGUES STE EULALIE
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318 500 € | 2 819 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU VALENCE
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315 000 € | 2 890 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU VALENCE
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315 000 € | 2 890 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNARGUES
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311 900 € | 2 760 € | 113 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Cave | 234 200 € | 84 m² | 2 788 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue De La Fontainette | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 29/04/2025 | 5516 Rue Jean Rieu | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 10/10/2024 | 200 Rue De La Tour | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 28/08/2024 | 152 Imp Des Tournesols | 270 800 € | 81 m² | 3 343 € |
| 03/05/2024 | 108 Rue Mange Herbettes | 318 000 € | 115 m² | 2 765 € |
| 09/11/2023 | 85 Rue Richelieu | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 02/11/2023 | 125 Rue Du Claux | 332 700 € | 103 m² | 3 230 € |
| 23/08/2023 | 82 Rue Richelieu | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 21/07/2023 | 90 Rue Richelieu | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 10/07/2023 | 86 Rue Des Carignans | 371 023 € | 92 m² | 4 033 € |