Maison • 4 pièces • 129 m²

ST CHAMOND (42400)

DPE D

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 347 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 943 €

Prix net vendeur 332 057 €

Frais de notaire +24 601 €

Émoluments 3 660 €

Droits & taxes 19 591 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 371 601 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 371 601 €

Capital à emprunter 371 601 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 510 €/mois	13 667 €/mois	378 840 €	44 400 €	3,60%
10 ans	3 329 €/mois	10 088 €/mois	399 480 €	65 040 €	3,64%
15 ans	2 429 €/mois	7 361 €/mois	437 220 €	102 780 €	3,73%
20 ans	1 995 €/mois	6 045 €/mois	478 800 €	144 360 €	3,82%
25 ans Recommandé	1 747 €/mois	5 294 €/mois	524 100 €	189 660 €	3,90%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à St Chamond →

Prix/m²

11% moins cher

* Maison 4p, ST CHAMOND — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, ST CHAMOND ↘ -1.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/06/2026	5 Rue Des Chenes	295 000 €	103 m²	2 864 €
23/06/2026	25a Grande Rue	210 000 €	107 m²	1 963 €
17/06/2026	2 Bagnarat	360 000 €	120 m²	3 000 €
12/06/2026	5 Rue Vincendon	207 000 €	113 m²	1 832 €
05/06/2026	1b Che Des Cotes De Chavanne	150 000 €	120 m²	1 250 €
04/06/2026	13 Rue De La Croix Berthaud	265 000 €	132 m²	2 008 €
22/05/2026	8 Rte De La Chabure	230 000 €	128 m²	1 797 €
29/04/2026	7 Rue De La Philippiere	363 090 €	130 m²	2 793 €
28/04/2026	27 Rue Paul Feval	295 000 €	109 m²	2 706 €
27/04/2026	2a Rue Du Textile	255 000 €	118 m²	2 161 €
13/04/2026	4 Che De Boucharlon	309 260 €	140 m²	2 209 €
13/04/2026	5 Che De Lavoue Du Bas	420 000 €	150 m²	2 800 €
08/04/2026	24f Rue Francois Gillet	328 320 €	111 m²	2 958 €
02/04/2026	2 Rue Des Sources	235 000 €	109 m²	2 156 €
26/03/2026	57 Rue Du Pilat	325 000 €	133 m²	2 444 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).