180 000 €
T3
71 m²
ST CHAMOND
42400
-5%
vs marché
2 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
ST CHAMOND (42400) • centre-ville-chavanne-saint-julien-cret-d-illet
Terrain
5 160 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 215 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CHAMOND ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Renee Peillon | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Du Textile | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Du Textile | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Des Cedres | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Rubaniers | 249 000 € | 76 m² | 3 276 € |
| 31/10/2025 | 22 Che De La Caille | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 31/10/2025 | 21b Rte Du Pouay | 310 880 € | 85 m² | 3 657 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue D Artois | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 17/10/2025 | 18 Che Du Lavoir Fleuri | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 08/10/2025 | 3 Imp Du Midi | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 26/09/2025 | 23 Rue De Lanzau | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |
| 18/09/2025 | 19 Rue Des Cotes | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 16/09/2025 | 2b Che De Pacalon | 179 500 € | 60 m² | 2 992 € |
| 12/09/2025 | 11 Rue Du Textile | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 05/09/2025 | 98b Rte De La Chabure | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |