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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19659 Superbe loft T4 de 160 m² au sol (121/122 m² Loi...
8 Rue du lycée 42400 Saint-Chamond
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CHAMOND
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 25 Rue De La Republique | 126 000 € | 119 m² | 1 059 € |
| 10/03/2025 | 36 Rue De La Republique | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 26/02/2025 | 12 Rte Du Centre Medical | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Font Rozet | 228 500 € | 100 m² | 2 285 € |
| 21/02/2025 | 22 Av De La Liberation | 158 000 € | 104 m² | 1 519 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 215 600 € | 130 m² | 1 658 € |
| 20/02/2025 | 10 Crs Du Dauphine | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 27/01/2025 | 5 Rte Du Coin | 196 900 € | 110 m² | 1 790 € |
| 21/01/2025 | 8 Che De Grange Badet | 176 900 € | 100 m² | 1 769 € |
| 17/01/2025 | 25 Rte De La Chabure | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 23/12/2024 | 1a Rte De La Varizelle | 243 000 € | 98 m² | 2 480 € |
| 20/12/2024 | 154 Rue Petin Gaudet | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 18/12/2024 | 24 Bd Francois Delay | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 26/11/2024 | 33 Che De La Caille | 147 325 € | 103 m² | 1 430 € |