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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
iad France - Laurent Soler vous propose: Magnifique Duplex « esprit Loft » de 100 m² au Coeur de Saint-ChamondRénové avec soin | Jardin privatif | À 5 min de la gareDécouvrez ce su...
11 Avenue Jules Ferry 42400 Saint-Chamond
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHAMOND
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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150 000 € | 1 282 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5 Rue Marc Seguin | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 29/04/2025 | 4b Rue Du Pilat | 81 500 € | 81 m² | 1 006 € |
| 07/04/2025 | 18 Rue Saint-exupery | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Verdun | 147 850 € | 91 m² | 1 625 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue De La Republique | 126 000 € | 119 m² | 1 059 € |
| 26/03/2025 | 2 Bd Pierre Joannon | 213 800 € | 91 m² | 2 349 € |
| 18/03/2025 | 22 Av De La Liberation | 106 190 € | 92 m² | 1 154 € |
| 10/03/2025 | 36 Rue De La Republique | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Font Rozet | 228 500 € | 100 m² | 2 285 € |
| 21/02/2025 | 22 Av De La Liberation | 158 000 € | 104 m² | 1 519 € |
| 20/02/2025 | 10 Crs Du Dauphine | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 30/01/2025 | 2b Rue Laurent Charles | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 27/01/2025 | 5 Rte Du Coin | 196 900 € | 110 m² | 1 790 € |
| 22/01/2025 | 32 Pl De La Liberte | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 21/01/2025 | 8 Che De Grange Badet | 176 900 € | 100 m² | 1 769 € |