116 000 €
T5
136 m²
ST CHAMOND
42400
-28%
vs marché
853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 136 m²
ST CHAMOND (42400) • centre-ville-chavanne-hypercentre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 524 €
Prix net vendeur
110 476 €
Frais de notaire
+9 403 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 403 €
Capital à emprunter
125 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,48%
17 952 €/an
Rendement net
9,81%
après charges
Cashflow
+297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CHAMOND ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST CHAMOND
|
119 000 € | 856 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 25 Rue De La Republique | 126 000 € | 119 m² | 1 059 € |
| 27/03/2025 | 43ter Rte De Chavanne | 70 000 € | 153 m² | 458 € |
| 26/02/2025 | 12 Rte Du Centre Medical | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 215 600 € | 130 m² | 1 658 € |
| 27/01/2025 | 5 Rte Du Coin | 196 900 € | 110 m² | 1 790 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Des Palermes | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 20/09/2024 | 24 Rte Du Coin | 218 250 € | 120 m² | 1 819 € |
| 19/09/2024 | Saint Julien | 68 336 € | 130 m² | 526 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Ventefol | 185 250 € | 142 m² | 1 305 € |
| 01/08/2024 | 2 Av De La Liberation | 107 317 € | 135 m² | 795 € |
| 26/07/2024 | 67 Rue De La Republique | 176 000 € | 151 m² | 1 166 € |
| 25/06/2024 | 24 Rue Massenet | 135 000 € | 137 m² | 985 € |
| 19/06/2024 | 9 Rue Ventefol | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 27/05/2024 | 15 Rue Dugas Montbel | 100 000 € | 114 m² | 877 € |