195 000 €

T12 276 m²

ST CHAMOND 42400

-71% vs marché

707 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

195 000 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 276 m²

ST CHAMOND (42400)

DPE E

GES F

Énergie Autre

Neyret Immobilier vous présente cette élégante maison de ville bourgeoise de 275 m² habitables, idéalement située en plein centre de Saint-Chamond, à proximité immédiate des commod...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 195 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 500 €

Prix net vendeur 187 500 €

Frais de notaire +14 686 €

Émoluments 2 274 €

Droits & taxes 11 062 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 209 686 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 209 686 €

Capital à emprunter 209 686 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 506 €/mois	7 594 €/mois	210 504 €	21 787 €	3,15%
10 ans	1 840 €/mois	5 576 €/mois	220 800 €	32 083 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 331 €/mois	4 033 €/mois	239 580 €	50 863 €	3,30%
20 ans	1 085 €/mois	3 288 €/mois	260 400 €	71 683 €	3,40%
25 ans	940 €/mois	2 848 €/mois	282 000 €	93 283 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

18,68%

36 432 €/an

Rendement net

11,92%

après charges

Cashflow

+869 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 036 €/an

Charges copro. NR 1 656 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 550 €/an

GLI (2,5%) 911 €/an

Vacance locative 3 035 €/an

Total charges 11 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

42% moins cher

* Maison 12p, ST CHAMOND — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 12p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).