94 500 €

ST CHAMOND 42400

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94 500 €

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Appartement T3 • 3 pièces

ST CHAMOND (42400)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 94 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 500 €

Prix net vendeur 90 000 €

Frais de notaire +7 999 €

Émoluments 1 339 €

Droits & taxes 5 310 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 102 499 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 102 499 €

Capital à emprunter 102 499 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 225 €/mois	3 712 €/mois	102 900 €	10 651 €	3,15%
10 ans	899 €/mois	2 724 €/mois	107 880 €	15 631 €	3,20%
15 ans	650 €/mois	1 970 €/mois	117 000 €	24 751 €	3,30%
20 ans	530 €/mois	1 606 €/mois	127 200 €	34 951 €	3,40%
25 ans	459 €/mois	1 391 €/mois	137 700 €	45 451 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,15%

après charges

Cashflow

-604 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, ST CHAMOND — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, ST CHAMOND ↘ -5.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).