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Créer un compte gratuitImmeuble • 163 m²
Saint-Chamond (42400), cet immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié dans un périmètre des bâtiments de France, offrant une atmosphère authentique et préservée. Un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 1 Imp Du Lavoir | 304 000 € | 136 m² | 2 235 € |
| 24/01/2025 | 5 Av Jules Ferry | 247 600 € | 155 m² | 1 597 € |
| 05/11/2024 | 9004 Au Fay | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 01/10/2024 | 15 Chem De Brocharie | 353 000 € | 174 m² | 2 029 € |
| 26/08/2024 | 29 Rte De Chavanne | 313 500 € | 190 m² | 1 650 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue De L Ancienne Mairie | 102 000 € | 168 m² | 607 € |
| 06/05/2024 | 32 Rue Victor Hugo | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 19/04/2024 | 26 Rue Francois Gillet | 169 000 € | 180 m² | 939 € |
| 13/03/2024 | 35 Rue Jean Rivaud | 231 000 € | 130 m² | 1 777 € |
| 07/03/2024 | 19b Che De La Chabure | 327 580 € | 137 m² | 2 391 € |
| 29/02/2024 | 80 Rte De Chavanne | 485 000 € | 173 m² | 2 803 € |
| 07/02/2024 | 22b Rte Du Coin | 453 000 € | 158 m² | 2 867 € |
| 16/01/2024 | 41 Rue J.l. Loubet | 210 000 € | 192 m² | 1 094 € |
| 19/09/2023 | 3 Che Des Sagnes | 309 000 € | 139 m² | 2 223 € |
| 17/07/2023 | 8 Che Du Ban | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |