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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Béatrice Fayard vous propose: Villa contemporaine de 2022 avec vue panoramique . Nichée dans un lotissement récent et paisible, cette jolie ...
9 Rue des rubaniers 42400 Saint-Chamond
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAMOND ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKk26 Actuel
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268 000 € | - |
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#abcXr
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268 000 € | - |
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#aiHOE
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268 000 € | - |
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#aiHOP
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270 000 € | +0,7% |
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#aKlYq
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268 000 € | - |
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#aKmOM
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268 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 26ter Rte De La Varizelle | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Jean Mace | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 27/03/2025 | 5 Rte De La Varizelle | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Benoit Malon | 273 000 € | 96 m² | 2 844 € |
| 11/03/2025 | 5c Rue Louis Braille | 268 000 € | 96 m² | 2 792 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De Tranchard | 219 900 € | 99 m² | 2 221 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Denis Papin | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 19/02/2025 | 20 Imp Du Marechal Ferrant | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 17/02/2025 | 9005 Che De La Peroliere | 309 000 € | 99 m² | 3 121 € |
| 14/02/2025 | 49 Rue De Champagne | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 05/02/2025 | 20 Rue Joseph Chirat | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 28/01/2025 | 9 All Des Prunus | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue Du Stade | 312 820 € | 102 m² | 3 067 € |
| 20/01/2025 | 16 Che De La Caille | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue De Lanzau | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |