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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
À Vendre - Superbe Appartement avec Terrasse et Vue Panoramique Situé à Saint-Chamond, dans le quartier prisé de Chavanne, découvrez ce magnifique appartement de 103 m² habitables ...
12 Route du centre médical 42400 Saint-Chamond
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKgxT Actuel
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259 000 € | - |
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#aCVit
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269 000 € | +3,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHAMOND
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5 Rue Marc Seguin | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 07/04/2025 | 18 Rue Saint-exupery | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue De La Republique | 126 000 € | 119 m² | 1 059 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Verdun | 147 850 € | 91 m² | 1 625 € |
| 26/03/2025 | 2 Bd Pierre Joannon | 213 800 € | 91 m² | 2 349 € |
| 18/03/2025 | 22 Av De La Liberation | 106 190 € | 92 m² | 1 154 € |
| 10/03/2025 | 36 Rue De La Republique | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Font Rozet | 228 500 € | 100 m² | 2 285 € |
| 21/02/2025 | 22 Av De La Liberation | 158 000 € | 104 m² | 1 519 € |
| 20/02/2025 | 10 Crs Du Dauphine | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 30/01/2025 | 2b Rue Laurent Charles | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 27/01/2025 | 5 Rte Du Coin | 196 900 € | 110 m² | 1 790 € |
| 22/01/2025 | 32 Pl De La Liberte | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 21/01/2025 | 8 Che De Grange Badet | 176 900 € | 100 m² | 1 769 € |
| 17/01/2025 | 25 Rte De La Chabure | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |