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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
VENTE d'un appartement non meublé, idéal pour un nouvel aménagement ! - À VENDRE - EXCLUSIVITÉ ST CHAMOND - Secteur : proche place du creux INVESTISSEMENT T1 de 24.51m² carrez, ref...
157 Rue Pétin Gaudet 42400 Saint-Chamond
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, ST CHAMOND ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCI0e Actuel
|
49 000 € | - |
|
#b3Ysi
|
44 000 € | -10,2% |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 22 Rue Gambetta | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Jacquard | 35 000 € | 32 m² | 1 094 € |
| 28/11/2024 | 87 Rue De La Republique | 16 700 € | 26 m² | 642 € |
| 24/09/2024 | 22a Bd Francois Delay | 28 000 € | 36 m² | 778 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Lafayette | 175 000 € | 23 m² | 7 609 € |
| 09/07/2024 | 66 Rue De La Republique | 222 000 € | 24 m² | 9 250 € |
| 09/07/2024 | 66 Rue De La Republique | 222 000 € | 31 m² | 7 161 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Du Docteur Nobis | 15 000 € | 35 m² | 429 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue De La Republique | 33 000 € | 28 m² | 1 179 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 24 000 € | 35 m² | 686 € |
| 20/03/2024 | 3 Pl Louis Comte | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Benoit Oriol | 15 000 € | 18 m² | 833 € |
| 27/11/2023 | 2 Rue Du Lycee | 273 000 € | 28 m² | 9 750 € |
| 04/08/2023 | 2 Pl Louis Comte | 39 150 € | 30 m² | 1 305 € |
| 21/07/2023 | 1 Cite Des Tilleuls | 56 000 € | 33 m² | 1 697 € |