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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 160 m²
'Saint Chamond. 169 000€. EXCLUSIVITÉ.Superbe investissement! Vente des murs commerciaux de 3 locaux dont certains sont loués.Tous installés en RDC, ils accueillent ou ont accueill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 43ter Rte De Chavanne | 70 000 € | 153 m² | 458 € |
| 26/02/2025 | 12 Rte Du Centre Medical | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 215 600 € | 130 m² | 1 658 € |
| 13/11/2024 | 1 Rte De Saint-etienne | 200 000 € | 175 m² | 1 143 € |
| 19/09/2024 | Saint Julien | 68 336 € | 130 m² | 526 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Ventefol | 185 250 € | 142 m² | 1 305 € |
| 01/08/2024 | 2 Av De La Liberation | 107 317 € | 135 m² | 795 € |
| 26/07/2024 | 67 Rue De La Republique | 176 000 € | 151 m² | 1 166 € |
| 25/06/2024 | 24 Rue Massenet | 135 000 € | 137 m² | 985 € |
| 19/06/2024 | 9 Rue Ventefol | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 09/02/2024 | Saint Julien | 76 000 € | 141 m² | 539 € |
| 26/06/2023 | 1 Imp Lamartine | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 31/05/2023 | 12 Rue Dugas Montbel | 136 000 € | 151 m² | 901 € |
| 28/04/2023 | 110 Rue Petin Gaudet | 322 700 € | 170 m² | 1 898 € |
| 11/04/2023 | 12 Rte Du Centre Medical | 177 700 € | 134 m² | 1 326 € |