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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 200 m²
iad France - Dimitri Brosse vous propose: Appartement de 200m² avec 4 Chambres, bureau et Terrasses à Saint-Chamond Vous rêvez d'un espace de vie lumineux et spacieux Cet apparte...
3bis Rue Gambetta 42400 Saint-Chamond
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 255 780 € | 26 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 39 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 62 544 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 404 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CHAMOND ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4Khm Actuel
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237 000 € | - |
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#ai3FG
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237 000 € | - |
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#a7LeL
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237 000 € | - |
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#aIfg8
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200 000 € | -15,6% |
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#aIwbq
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200 000 € | -15,6% |
3 ventes réelles — Appartements de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 3b Rue Gambetta | 170 000 € | 161 m² | 1 056 € |
| 13/11/2024 | 1 Rte De Saint-etienne | 200 000 € | 175 m² | 1 143 € |
| 12/11/2024 | 4 Pl Dorian | 98 000 € | 229 m² | 428 € |