159 000 €
Terrain
722 m²
ST CHAMOND
42400
+28%
vs marché
220
€/m²
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Terrain • 722 m²
ST CHAMOND (42400)
Terrain
722 m²
Jardin
**MAGNIFIQUE TERRAIN AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE PILAT** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Gérald Petit vous proposent ce terrain viabilisé et libre constructeur sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
59,94%
95 304 €/an
Rendement net
38,37%
après charges
Cashflow
+4 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 942 €/an
Charges copro. NR
4 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 671 €/an
GLI (2,5%)
2 383 €/an
Vacance locative
7 939 €/an
Total charges
29 417 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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