1 027 000 €
T8
280 m²
ST CHAMAS
13250
+12%
vs marché
3 668
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 027 000 €
Maison • 8 pièces • 280 m²
ST CHAMAS (13250) • Saint-Chamas
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 027 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 500 €
Prix net vendeur
987 500 €
Frais de notaire
+69 556 €
Émoluments
9 944 €
Droits & taxes
58 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 096 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 096 556 €
Capital à emprunter
1 096 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 107 €/mois | 39 718 €/mois | 1 100 988 € | 114 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 621 €/mois | 29 155 €/mois | 1 154 520 € | 167 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 959 €/mois | 21 088 €/mois | 1 252 620 € | 265 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 673 €/mois | 17 191 €/mois | 1 361 520 € | 374 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 1 474 200 € | 487 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
36 960 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-4 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible