452 790 €
T4
200 m²
ST CHAMARAND
46310
+38%
vs marché
2 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit452 790 €
Maison • 4 pièces • 200 m²
ST CHAMARAND (46310)
Terrain
2 502 m²
DPE
B
91 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 790 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 415 €
Prix net vendeur
435 375 €
Frais de notaire
+31 688 €
Émoluments
4 651 €
Droits & taxes
25 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 478 €
Capital à emprunter
484 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 801 €/mois | 17 579 €/mois | 487 284 € | 51 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 511 320 € | 75 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 555 300 € | 119 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 168 290 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 222 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
26 400 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-1 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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T4 ST CHAMARAND
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