75 950 €
T8
200 m²
ST CHAMANT
19380
-71%
vs marché
380
€/m²
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Créer un compte gratuit75 950 €
Maison • 8 pièces • 200 m²
TRAVAUX
ST CHAMANT (19380) • Saint-Chamant
Niveaux
3
Terrain
529 m²
Composée d'une maison d'habitation à rénover et d'une seconde habitation de type 5 en location, cet ensemble est idéal pour un premier investissement, ou pour être propriétaire de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 921 €
Prix net vendeur
73 029 €
Frais de notaire
+6 834 €
Émoluments
1 176 €
Droits & taxes
4 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 784 €
Capital à emprunter
82 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 215 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,76%
26 400 €/an
Rendement net
22,12%
après charges
Cashflow
+1 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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