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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
VISITE LE MERCREDI 17 MARS APRES-MIDI Cette maison vous attend dans une vallée, la vallée de la Bertrande, à une demi heure d'Aurillac. Une maison dans un hameau au cœur d'une natu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 6023 Le Bourg | 70 150 € | 74 m² | 948 € |
| 12/03/2024 | 5177 Cors | 87 000 € | 66 m² | 1 318 € |
| 16/02/2024 | 5165 Pradines | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 26/04/2023 | 5075 Le Bourg | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 06/04/2023 | 6027 Eyfandes | 66 500 € | 62 m² | 1 073 € |