90 100 €
Maison
160 m²
ST CHAMANT
15140
-55%
vs marché
563
€/m²
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Maison • 160 m²
TRAVAUX
ST CHAMANT (15140)
Terrain
1 680 m²
Calme
Jardin
A vendre à Saint Chamant (CANTAL), dans un hameau calme et isolé une maison de famille à rénover entièrement.Elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant, ainsi qu'une vue déga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 465 €
Prix net vendeur
86 635 €
Frais de notaire
+7 768 €
Émoluments
1 307 €
Droits & taxes
5 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 868 €
Capital à emprunter
97 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 14 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 359 € | 3,40% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 43 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,44%
21 120 €/an
Rendement net
14,89%
après charges
Cashflow
+642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
68% moins cher
Distribution des prix
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