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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
SAINT CEZAIRE - LUMINEUSE VILLA AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET GRAND GARAGE EN SOUS-SOL DE 119 m² Située en fond d'impasse, cette lumineuse villa avec piscine bénéficie d'un emplaceme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 74 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 753 600 € | 109 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 962 400 € | 318 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 178 Che De La Combe De Gari | 466 650 € | 109 m² | 4 281 € |
| 04/03/2025 | 95 Ach De Saint Vallier | 558 000 € | 120 m² | 4 650 € |
| 17/12/2024 | 1 Che Des Puits | 445 000 € | 126 m² | 3 532 € |
| 06/12/2024 | 782 Che Des Puits | 565 000 € | 122 m² | 4 631 € |
| 29/11/2024 | 65 Che De La Chaux | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 14/11/2024 | 122 Che De Cadassi | 635 000 € | 128 m² | 4 961 € |
| 16/10/2024 | 2166 Cd 5 Rte De St Vallier | 538 300 € | 100 m² | 5 383 € |
| 30/08/2024 | 1076 Cd 13 Rte De Grasse | 565 800 € | 101 m² | 5 602 € |
| 05/08/2024 | 28 Rte Des Grottes | 439 950 € | 111 m² | 3 964 € |
| 19/03/2024 | 668 Ach Ancien Chemin De Cabris | 496 000 € | 125 m² | 3 968 € |
| 26/02/2024 | 699 Cd 5 Rte De St Vallier | 540 000 € | 113 m² | 4 779 € |
| 20/02/2024 | 629 Cd 13 Rte De Grasse | 501 500 € | 127 m² | 3 949 € |
| 18/12/2023 | 51 Che Des Traillieres | 545 500 € | 133 m² | 4 102 € |
| 16/10/2023 | 699 Cd 5 Rte De St Vallier | 515 000 € | 111 m² | 4 640 € |
| 16/10/2023 | 1019 Che De La Grange De Theas | 540 000 € | 140 m² | 3 857 € |