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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE AURILLAC : Charmante maison auvergnate se composant d'une grande pièce de vie, à l'étage une chambre avec point d'eau. Le bien dispose également d'...
10 Cros Bas 15310 Saint-Cernin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 5465 Lagarde | 50 300 € | 65 m² | 774 € |
| 08/08/2024 | 5495 Rosiers | 74 530 € | 46 m² | 1 620 € |
| 22/04/2023 | 2 Gr Grande Rue | 113 700 € | 65 m² | 1 749 € |
| 01/04/2023 | 22 Rue De La Contie | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |