63 600 €
T5
89 m²
ST CERNIN
15310
-48%
vs marché
715
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 600 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
ST CERNIN (15310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 029 €
Prix net vendeur
60 571 €
Frais de notaire
+5 980 €
Émoluments
1 057 €
Droits & taxes
3 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 580 €
Capital à emprunter
69 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 69 888 € | 7 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 73 200 € | 10 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 79 560 € | 16 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 86 400 € | 23 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 30 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,47%
11 748 €/an
Rendement net
11,63%
après charges
Cashflow
+267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CERNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CERNIN
|
63 600 € | 715 € | 89 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 5492 Rosiers | 85 000 € | 97 m² | 876 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Du Lac Des Moines | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Du Pre Long | 176 550 € | 89 m² | 1 984 € |
| 23/08/2024 | 5390 Fraissy | 136 500 € | 75 m² | 1 820 € |
| 03/05/2024 | 5483 Cors | 87 000 € | 103 m² | 845 € |
| 06/01/2024 | 6145 Cros | 156 750 € | 71 m² | 2 208 € |
| 28/12/2023 | 36 Rte Imperiale | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue Des Grilleres | 134 700 € | 78 m² | 1 727 € |
| 31/08/2023 | 11 Gr Grande Rue | 47 000 € | 95 m² | 495 € |
| 13/07/2023 | 9 Rue Des Ecoles | 30 000 € | 75 m² | 400 € |