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Créer un compte gratuitImmeuble • 110 m²
SAINT CERNIN, bourg, sur terrain de 279 m² RDC chaufferie Etage cuisine, salle à manger, W.C - Etage : 2 chambres, salle d'eau - Etage: chambre, grenier, point d'eau. Le tout à rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 5492 Rosiers | 85 000 € | 97 m² | 876 € |
| 15/10/2024 | 5419 Lavige | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Du Pre Long | 176 550 € | 89 m² | 1 984 € |
| 03/05/2024 | 5483 Cors | 87 000 € | 103 m² | 845 € |
| 31/08/2023 | 11 Gr Grande Rue | 47 000 € | 95 m² | 495 € |
| 01/06/2023 | 1 Rue De L Eglise | 60 000 € | 128 m² | 469 € |