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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
SAINT-CÉRÉ, 46400, secteur de l'hôpital, à deux pas du centre-ville, à vendre maison de ville des années 1965, très récemment rénovée, d'une superficie habitable de 88 m² sur 2 niv...
173 Avenue General Charles de Gaulle 46400 Saint-Céré
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CERE ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST CEREComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 81 Rue Charles Segondy | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 25/06/2025 | 193 Rue 19 Mars 1962 F Guer Alger | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 26/05/2025 | 6266a Tremouillette | 104 000 € | 83 m² | 1 253 € |
| 21/05/2025 | 548 Av Victor Hugo | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Jean Moulin | 106 000 € | 82 m² | 1 293 € |
| 09/04/2025 | 239 La Pepiniere | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 27/03/2025 | 133 Quai Auguste Salesse | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 21/03/2025 | 6494 Galazat | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Lilas | 208 580 € | 87 m² | 2 397 € |
| 11/03/2025 | 6258 Siramon | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 10/02/2025 | 670 Av De Verdun | 137 510 € | 79 m² | 1 741 € |
| 10/02/2025 | 548 Av Victor Hugo | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Des Roubinets | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Des Lilas | 166 000 € | 90 m² | 1 844 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Des Tuileries Basses | 68 000 € | 75 m² | 907 € |