1 582 000 €

Bien 422 m²

ST CERE 46400

N/A vs marché

3 749 €/m²

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1 582 000 €

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Bien • 16 pièces • 422 m²

ST CERE (46400) • Saint-Céré

Niveaux 7

Jardin

DPE D 185 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Nichée au cœur de la campagne, cette rare propriété du XVIe siècle offre un mélange unique de charme historique, de vie luxueuse et d’espaces extérieurs exceptionnels. Située sur e...

Quartier Saint-Céré

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 582 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -75 333 €

Prix net vendeur 1 506 667 €

Frais de notaire +105 165 €

Émoluments 14 922 €

Droits & taxes 88 893 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 687 165 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 687 165 €

Capital à emprunter 1 687 165 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 167 €/mois	61 112 €/mois	1 694 028 €	175 580 €	3,15%
10 ans	14 803 €/mois	44 858 €/mois	1 776 360 €	257 912 €	3,20%
15 ans	10 707 €/mois	32 445 €/mois	1 927 260 €	408 812 €	3,30%
20 ans	8 729 €/mois	26 452 €/mois	2 094 960 €	576 512 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 561 €/mois	22 912 €/mois	2 268 300 €	749 852 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,52%

55 704 €/an

Rendement net

2,25%

après charges

Cashflow

-6 704 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 642 €/an

Charges copro. NR 2 532 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 899 €/an

GLI (2,5%) 1 393 €/an

Vacance locative 4 640 €/an

Total charges 17 256 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).