253 000 €

Bien 88 m²

ST CERE 46400

N/A vs marché

2 875 €/m²

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253 000 €

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Bien • 4 pièces • 88 m²

TRAVAUX

ST CERE (46400) • Saint-Céré

Construction 2013

Jardin Garage

DPE C 149 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison Saint Céré 4 pièce(s) 88m².Charmante maison familiale de plain pied À seulement quelques minutes du centre de Saint-Céré, cette jolie maison de plain-pied de 88 m², parfaite...

Quartier Saint-Céré

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 253 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 048 €

Prix net vendeur 240 952 €

Frais de notaire +18 352 €

Émoluments 2 786 €

Droits & taxes 14 216 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 271 352 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 271 352 €

Capital à emprunter 271 352 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 243 €/mois	9 827 €/mois	272 412 €	28 196 €	3,15%
10 ans	2 381 €/mois	7 215 €/mois	285 720 €	41 504 €	3,20%
15 ans	1 722 €/mois	5 218 €/mois	309 960 €	65 744 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 404 €/mois	4 255 €/mois	336 960 €	92 744 €	3,40%
25 ans	1 216 €/mois	3 685 €/mois	364 800 €	120 584 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,59%

11 616 €/an

Rendement net

2,89%

après charges

Cashflow

-926 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an

Charges copro. NR 528 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 813 €/an

GLI (2,5%) 290 €/an

Vacance locative 968 €/an

Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).