299 300 €
T8
233 m²
ST CERE
46400
-21%
vs marché
1 285
€/m²
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Créer un compte gratuit299 300 €
Maison • 8 pièces • 233 m²
ST CERE (46400)
Terrain
4 429 m²
Construction
1772
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
250 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE ATYPIQUE DE 1772Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique demeure bourgeoise de 1772 se dresse sur un terrain entièrement clos ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 512 €
Prix net vendeur
287 788 €
Frais de notaire
+21 565 €
Émoluments
3 236 €
Droits & taxes
16 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 865 €
Capital à emprunter
320 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,28%
30 756 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher