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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
En exclusivité cette maison de ville d'environ 95 m² habitable avec cour sur deux étages comprenant au rez de chaussée une entrée, une chambre, un wc, accés à l'étage un palier des...
3 Rue Jean-jacques Chapou 46400 Saint-Céré
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 647 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CERE ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CERE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CERE
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139 750 € | 1 109 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT LES TOURS
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140 000 € | 1 129 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT LES TOURS
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140 000 € | 1 129 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT LES TOURS
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140 000 € | 1 129 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LAURENT LES TOURS
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143 000 € | 1 182 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT LES TOURS
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143 000 € | 1 182 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT LES TOURS
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143 000 € | 1 182 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue De La Republique | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 28/05/2025 | 5912 All De La Promenade | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 09/04/2025 | 3 Che De Parant | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 14/03/2025 | 32 Bd Carnot | 122 000 € | 122 m² | 1 000 € |
| 26/02/2025 | 66 Rue Du Faubourg Lascabanes | 142 000 € | 136 m² | 1 044 € |
| 19/08/2024 | 6017 Clauzergues | 343 000 € | 125 m² | 2 744 € |
| 24/07/2024 | 6301 Bonneau Haut | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 31/05/2024 | 256 Av Jean Bastit | 143 215 € | 102 m² | 1 404 € |
| 31/05/2024 | 232 Rue Henri Rouzet | 138 360 € | 102 m² | 1 356 € |
| 02/05/2024 | 101 Rue D'armagnac | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 19/04/2024 | 15 Rue Jean Marcenac | 203 000 € | 109 m² | 1 862 € |
| 15/04/2024 | 12 Av Du Docteur Roux | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 16/02/2024 | 6237f Rue De Saliege | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 08/02/2024 | 99 Rue Henri Rouzet | 192 900 € | 120 m² | 1 608 € |
| 22/01/2024 | 1224a Les Rouquettes | 146 600 € | 95 m² | 1 543 € |