189 000 €
Bien
137 m²
ST CERE
46400
N/A
vs marché
1 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Bien • 5 pièces • 137 m²
ST CERE (46400)
Niveaux
2
Construction
1981
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
298 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Lieu Dit Marly 46400 Saint-Céré
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,57%
18 084 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqvpg Actuel
|
189 000 € | - |
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#9ZOb3
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199 000 € | +5,3% |
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#a17LH
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219 500 € | +16,1% |
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#b0XaW
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189 000 € | - |
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#aKnCE
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199 700 € | +5,7% |
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#b0ias
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189 000 € | - |
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#aYRJi
|
199 700 € | +5,7% |