Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 178 m²
SAINT-LAURENT-LES-TOURS, 46400, sur les hauteurs à deux pas du centre-ville de Saint-Céré, à vendre villa contemporaine de 1990 d'une superficie habitable de 178 m² élevée de 2 niv...
215 Rue Jean Cressot 46400 Saint-Laurent-les-Tours
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 396 Rue Henri Rouzet | 96 000 € | 149 m² | 644 € |
| 23/12/2024 | 175 Rue Henri Rouzet | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 17/05/2024 | 5974 La Negrie | 130 000 € | 178 m² | 730 € |
| 19/04/2024 | 264 All De La Promenade | 211 000 € | 150 m² | 1 407 € |
| 04/01/2024 | 660 Av Michel Gineste | 128 250 € | 144 m² | 891 € |
| 19/10/2023 | 75 Av Des Maquis | 224 000 € | 153 m² | 1 464 € |