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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
SAINT-CELERIN, 30 MINUTES DU MANS, MAISON DE VILLAGE DE 1800 offrant 113 m² de surface habitable. L'ensemble comprend : entrée sur spacieux séjour de 39 m², cuisine aménagée, arriè...
13 Rue Principale 72110 Saint-Célerin
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 96 600 € | 10 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 101 280 € | 14 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 32 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 42 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST CELERIN ↘ -9.9% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CELERIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST COSME EN VAIRAIS
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86 500 € | 721 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COSME EN VAIRAIS
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86 500 € | 721 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNETABLE
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81 750 € | 584 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COSME EN VAIRAIS
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80 000 € | 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COSME EN VAIRAIS
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80 000 € | 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COSME EN VAIRAIS
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80 000 € | 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 361 Rte De Sille | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 30/04/2025 | 1229 Rte De Lombron | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 25/03/2025 | 16 Rte De Prevelles | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 30/09/2024 | 5070 Chaanay | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 10/09/2024 | 145 Che Du Bois Joli | 102 500 € | 110 m² | 932 € |
| 08/07/2024 | 415 Rte De Lombron | 140 700 € | 93 m² | 1 513 € |
| 29/05/2024 | 834 Rte De Sille Le Philippe | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 07/03/2024 | 11 Rte Du Calvaire | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 18/12/2023 | 565 Che Des Fromentieux | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 06/10/2023 | 1190 Rte Du Pissot | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 16/08/2023 | 5427 Bois Joli | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 05/07/2023 | 1465 Rte De Torce En Vallee | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 28/06/2023 | 14 Le Calvaire | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 17/04/2023 | 1205 Rte De Lombron | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 07/04/2023 | 841 Rte De Sille Le Philippe | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |