747 360 €
Bien
202 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
N/A
vs marché
3 700
€/m²
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Créer un compte gratuit747 360 €
Bien • 6 pièces • 202 m²
SANS TRAVAUX
ST CAST LE GUILDO (22380) • Saint-Cast-le-Guildo
Construction
1901
Jardin
Garage
DPE
D
127 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
PLANCOËT vous propose à SAINT-CAST-Le-GUILDO cette maison de caractère en parfait état construite avec des matériaux de qualités.Idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
747 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 589 €
Prix net vendeur
711 771 €
Frais de notaire
+50 645 €
Émoluments
7 301 €
Droits & taxes
41 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
798 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
798 005 €
Capital à emprunter
798 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 538 €/mois | 28 903 €/mois | 801 192 € | 82 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 840 240 € | 122 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 911 520 € | 193 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 990 720 € | 272 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 1 072 800 € | 354 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
26 664 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-3 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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