116 960 €
Bien
770 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
N/A
vs marché
152
€/m²
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Bien • 770 m²
ST CAST LE GUILDO (22380) • Saint-Cast-le-Guildo
Calme
Jardin
Terrain Saint Cast Le Guildo 770 m²Situé à Saint-Cast-le-Guildo, charmante station balnéaire de la Côte d'Émeraude, ce terrain de 770 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 570 €
Prix net vendeur
111 390 €
Frais de notaire
+9 466 €
Émoluments
1 544 €
Droits & taxes
6 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 426 €
Capital à emprunter
126 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 141 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,90%
101 640 €/an
Rendement net
55,64%
après charges
Cashflow
+5 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 470 €/an
Charges copro. NR
4 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 115 €/an
GLI (2,5%)
2 541 €/an
Vacance locative
8 467 €/an
Total charges
31 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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