749 700 €
Bien
229 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
N/A
vs marché
3 274
€/m²
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Bien • 8 pièces • 229 m²
TRAVAUX
ST CAST LE GUILDO (22380)
Jardin
Garage
Située dans un secteur recherché, à proximité du littoral et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 700 €
Prix net vendeur
714 000 €
Frais de notaire
+50 798 €
Émoluments
7 322 €
Droits & taxes
42 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 498 €
Capital à emprunter
800 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 568 €/mois | 28 994 €/mois | 803 712 € | 83 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 842 760 € | 122 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 914 400 € | 193 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 993 840 € | 273 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 1 076 100 € | 355 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
30 228 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-2 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 519 €/an
Charges copro. NR
1 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 116 €/an
GLI (2,5%)
756 €/an
Vacance locative
2 518 €/an
Total charges
9 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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