787 500 €
Bien
195 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
N/A
vs marché
4 038
€/m²
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Bien • 8 pièces • 195 m²
ST CAST LE GUILDO (22380)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Dans un environnement privilégié et recherché, à proximité immédiate du littoral, découvrez cette maison familiale offrant une magnifique vue mer et de beaux volumes. Édifiée sur s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
787 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 500 €
Prix net vendeur
750 000 €
Frais de notaire
+53 267 €
Émoluments
7 667 €
Droits & taxes
44 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
840 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
840 767 €
Capital à emprunter
840 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 050 €/mois | 30 455 €/mois | 844 200 € | 87 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 377 €/mois | 22 355 €/mois | 885 240 € | 128 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 335 €/mois | 16 167 €/mois | 960 300 € | 203 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 1 044 000 € | 287 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 1 130 400 € | 373 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
25 740 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-3 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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