213 715 €
T5
94 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
-38%
vs marché
2 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 715 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
ST CAST LE GUILDO (22380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 715 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 177 €
Prix net vendeur
203 538 €
Frais de notaire
+15 786 €
Émoluments
2 428 €
Droits & taxes
12 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 501 €
Capital à emprunter
229 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 230 412 € | 23 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 241 680 € | 35 130 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 102 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
12 408 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CAST LE GUILDO ↗ +17.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CAST LE GUILDO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CAST LE GUILDO
|
208 253 € | 1 876 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Rue Du Tertre Bel Haut | 238 300 € | 76 m² | 3 136 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Marcel Perroquin | 123 750 € | 86 m² | 1 439 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue Des Guerrieres | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd De L Arguenon | 221 000 € | 82 m² | 2 695 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue Des Rochettes | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Des Pierres Sonnantes | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue De La Rochevin | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 11/02/2025 | 23 Bd De L Arguenon | 263 000 € | 103 m² | 2 553 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue Auguste Leontine | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 26/12/2024 | 17 Bd Duponchel | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Tourneuf | 675 000 € | 106 m² | 6 368 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue Des Nouettes | 466 393 € | 104 m² | 4 485 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Roger Roullier | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 13/12/2024 | 56 Bd De La Mer | 790 000 € | 102 m² | 7 745 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Du Commandant Charcot | 411 000 € | 105 m² | 3 914 € |