792 715 €
Bien
177 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
N/A
vs marché
4 479
€/m²
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Créer un compte gratuit792 715 €
Bien • 5 pièces • 177 m²
ST CAST LE GUILDO (22380)
Exposition Sud
Calme
Garage
DPE
A
47 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison d'exception de plain pied très rare à la vente. Elle bénéficie d'un emplacement tout simplement pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
792 715 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 748 €
Prix net vendeur
754 967 €
Frais de notaire
+53 608 €
Émoluments
7 715 €
Droits & taxes
44 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
846 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
846 323 €
Capital à emprunter
846 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 116 €/mois | 30 655 €/mois | 849 744 € | 88 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 425 €/mois | 22 500 €/mois | 891 000 € | 129 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 371 €/mois | 16 276 €/mois | 966 780 € | 205 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 1 050 720 € | 289 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 1 137 900 € | 376 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
23 364 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-3 628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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